Villa des Lumières

Située au cœur de la région Centre Val de Loire,
la résidence Villa des Lumières accueillera les seniors autonomes souhaitant vivre pleinement.
Ses logements aux multiples services seront adaptés aux exigences de l’âge et pensés pour prolonger l’autonomie de chacun.

Vue d'architecte de La Villa des Lumières - Cour-Cheverny Loir-et-Cher.

UN ÉCRIN PENSÉ EN DÉTAIL

Au cœur de son environnement verdoyant
en plein centre du village de Cour-Cheverny,
vous profiterez de tous ses avantages, en fonction de vos envies !

Un lieu de vie avant tout

"Vivre comme on le souhaite" en profitant du large choix de services intégrés : auditorium, salle des sport, piscine à jets, restaurant, lieux de concerts et espaces de rencontres culturels complètent le tissu associatif dynamique du village.

La ville et la campagne

Dans son parc privatif situé en plein cœur du village dynamique de Cour-Cheverny, à proximité de tous les commerces et à 12 min de Blois… 

La simplicité
à la carte

En fonction de vos envies, choisissez parmi les services proposés celui dont vous souhaitez bénéficier, sans engagement ni abonnement.

Exigence architecturale

Qualité, sécurité et confort sont les maîtres mots de ce projet. La résidence Villa des Lumières est conçue, dans ses moindres détails, autour de ce triptyque.

Optez pour la sérénité !

La résidence Villa des Lumières est pensée pour offrir une qualité de vie optimale à chaque résident. Découvrez quelques uns de ses nombreux avantages :

MAINTIEN DU LIEN SOCIAL

Le lieu est conçu autour de ses nombreux espaces dédiés aux activités et animations. Chaque appartement est équipé de système de communication multicanaux intuitifs pour échanger avec ses proches, qu’ils soient à l’intérieur comme à l’extérieur de la Résidence.
La participation choisie aux activités physiques et culturelles et la mise à disposition des équipement entretient une émulation indispensable !

SÉCURITÉ DES PERSONNES

Le personnel chargé de la sécurité allié aux dispositifs en I.A les plus performants de détection des chutes, vérification visuelle, d’appel malade à commande vocale et appel à la famille…
Ainsi, à chaque instant, de la journée ou de la nuit, les secours sont prévenus immédiatement pour venir en aide.

COACHING

Pour plus de confort, la Villa des Lumières intègre :
Activités physiques et culturelles, monitoring, formations aux gestes et postures, gestion des agendas (de soins ou sociaux), planification des intervenants…
permettant une gestion et un suivi du quotidien de chaque résident fluide et apaisé. 

DOMOTIQUE

C’est Magique !
Pour faciliter l’autonomie et le quotidien à chaque instant, la résidence intègre la domotiquepour permettre de commander l’ouverture fermeture des volets, l’allumage ou l’extinction des lumières, comme la diction vocale et la transmission de notes ou d’informations à destination de tiers.

Le projet en quelques chiffres

Chaque logement possédera un équipement moderne et composé d’une kitchenette ouverte sur un séjour, une ou deux chambres avec une salle de bain, balcon ou terrasse. Il proposera des dispositifs de domotique et des systèmes de sécurisation et vigilance parmi les plus performants à ce jour.

85 logements

Du studio au 3 pièces, à haute exigence technique et phonique, entièrement équipés et climatisé.

Espaces de vie intégrés

Salon de partage, salon de thé, balnéo et piscine, centre de bien-être, salle de sport, ateliers de créations, espace multi-culturel, salle d’animations, home cinéma, bibliothèque…

Les services à la carte

Restauration, ménage, lingerie, téléassistance, gardiennage… sont au choix !

Restauration fraîcheur et "fait maison"

La cuisine d’un Chef local

Jouxtant le restaurant "Les Trois Marchands", titré Maître Restaurateur, la préparation des mets sera assurée par le Chef et ses équipes. Profitez d’une cuisine basée sur des produits frais, locaux et de saison. Saveur, qualité et originalité des menus choisis et adaptés au goût des Résidents.
Visitez le site de l’établissement : Les Trois Marchands

Service hôtelier 4 étoiles

A l’identique des prestations servies par les équipes assurant l’entretien des chambres pour les clients de l’Hôtel ****, les appartements de la Villa des Lumières recevront les mêmes soins et attentions, pour le confort et le bien-être de ses résidents.
Visitez le site de l’établissement : Relais des Trois Châteaux

Environnement attractif

Au cœur du pays des châteaux, à deux pas du Zoo de Beauval.

Cour-Cheverny est un village doté de tous les équipements culturels et sportifs, et possède un tissu associatif vivifiant !
Il se situe au centre de la région Val-de-Loire au patrimoine historique et architecturale remarquable : Chambord, Cheverny, Blois, Chaumont-sur-Loire, Amboise…

Profiter de l’opportunité d’un investissement d’avenir

Les résidences séniors : investir dans le bien être des nos aînés.

Vente en VEFA, bail LMNP

Les appartements sont commercialisés en VEFA — vente en l’état futur d’achèvement — avec un engagement de bail sous le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel. Vous achetez un bien neuf, livré meublé et équipé, déjà loué à l’exploitant de la résidence le jour de la remise des clés.

Un rendement net sécurisé

Le loyer est versé par l’exploitant dans le cadre d’un bail commercial, indépendamment du taux d’occupation de la résidence. La gestion, la maintenance, l’exploitation et la relation avec les résidents sont intégralement prises en charge : vous n’avez ni locataire à chercher, ni charges courantes à suivre.

Un cadre fiscal préservé

Les résidences services seniors conservent un régime fiscal avantageux : contrairement à la location meublée classique, les amortissements pratiqués ne sont pas réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente. Un avantage propre à cette catégorie de résidences, à confirmer avec votre conseil patrimonial.

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